IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (IMU) – 2024 Scadenza versamento in acconto (17/06/2024)

Il 17 giugno 2024 scade il termine per il versamento dell’acconto dell’IMU.
I soggetti passivi effettuano il versamento dell’imposta dovuta per l’anno in corso in due rate, scadenti la prima il 17 giugno e la seconda il 16 dicembre.
L’acconto per l’anno 2024, per tutte le fattispecie non escluse e/o esenti, è pari all’imposta dovuta per il primo semestre applicando l’aliquota e le detrazioni approvate dal Comune per il
2023 e di seguito riportate:
i sensi dei commi nn. 707 e 708 dell’art. 1 della L. n. 147/2013 l’ IMU a decorrere dall’anno 2014 non si applica:

• all'abitazione principale e delle pertinenze della stessa, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
• alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
• ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dalle vigenti disposizioni;
• alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
• a un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente
• alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica»;
• ai fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 dell’articolo 13 del decreto-legge n. 201 del 2011;
• ai fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati;
• i terreni agricoli, sono esenti dall’ IMU quelli:

posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all'articolo 1 del Digs n. 99/2004, iscritti alla previdenza agricola, comprese le società agricole di cui al successivo articolo 1, comma 3 del medesimo decreto, indipendentemente dalla loro ubicazione (quindi ubicati anche in Comuni non montani). In applicazione del comma 705 dell’articolo 1 della legge n. 145/2018, tale esonero si estende ai terreni posseduti dai familiari coadiuvanti del coltivatore diretto, appartenenti al medesimo nucleo familiare, che risultano iscritti nella gestione assistenziale e previdenziale agricola quali coltivatori diretti e che partecipano attivamente all’esercizio dell’impresa agricola;

RIDUZIONI:

• fabbricati di interesse storico o artistico di cui all'articolo 10 del Digs n. 42/2004 riduzione del 50% della base imponibile;
• fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni riduzione del 50% della base imponibile;
• unità immobiliari non di lusso concesse, con contratto registrato, in comodato gratuito a figli o genitori, che le utilizzano come abitazione principale, per le quali è prevista una riduzione della base imponibile del 50% (La norma prevede che il comodante, ovvero colui che concede l’unità immobiliare, per poter beneficiare dell’agevolazione, deve possedere una sola abitazione in Italia (è quindi ammesso il possesso di altri immobili non abitativi, ad esempio le pertinenze, i terreni, i negozi ecc.) e risiedere anagraficamente nonché dimorare abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato. E’ altresì ammesso che il comodante, oltre all’immobile concesso in comodato, possa possedere nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, purché non di lusso ovvero in categoria catastale A/1, A/8 e A/9. L’agevolazione, si estende con le medesime considerazioni valide per le abitazioni principali, alle pertinenze classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate. L’agevolazione in questione si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest’ultimo, in presenza di figli minori) ;

ALIQUOTE:

• 10,60 ‰ aliquota ordinaria per altri immobili;
•  4,0 ‰ per abitazione principale ( solo categ. A1 – A8 – A9) e pertinenze (nel limite di una pertinenza per ciascuna categoria catastale tra C/2 – C/6 – C/7);
•  € 200,00 detrazione dell’imposta per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 del soggetto passivo e relative pertinenze nei limiti di legge;
• 10,60 ‰ per aree fabbricabili e terreni agricoli.

E’ riservata allo Stato una quota di imposta pari allo 0,76 per cento degli immobili ad uso produttivo classificati nella categoria catastale D (escluso categoria D5). Tale quota è versata allo Stato dal contribuente contestualmente a quella comunale.
Resta ferma la facoltà del contribuente di provvedere, entro il 17 giugno 2024, al versamento dell'imposta complessivamente dovuta per l’anno in corso, sulla base delle aliquote e delle detrazioni approvate dal Consiglio comunale. Il mancato, parziale e/o tardivo versamento sarà sanzionato ai sensi di legge.
SOGGETTI PASSIVI
È soggetto passivo il possessore di immobili, intendendosi per tale, il proprietario ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi. È soggetto passivo dell'imposta il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli.
Nel caso di concessione di aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto. In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di un'autonoma obbligazione tributaria e nell'applicazione dell'imposta si tiene conto degli elementi soggettivi e oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni.
A ciascuno degli anni solari corrisponde un'autonoma obbligazione tributaria, e l’imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. Per il calcolo dei mesi dell’anno (nei quali si è protratto il possesso) si computa per intero il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni dei quali è composto il mese stesso. Il giorno del trasferimento dell’immobile è sempre computato a carico del soggetto acquirente e l’imposta dovuta per il mese del trasferimento è sempre a carico dell’acquirente nel caso in cui i giorni di possesso dovessero risultare uguali a quelli del cedente.
In caso di più immobili posseduti nello stesso Comune deve essere effettuato un unico versamento.
Se gli immobili, invece, si trovano in Comuni diversi, devono essere effettuati versamenti distinti per ciascun Comune.
Come pagare
I versamenti possono essere eseguiti utilizzando il mod. F24 con i codici sotto indicati:

I contribuenti, per l’effettuazione del calcolo relativo all’IMUe per la stampa del modello F24 per il pagamento, oltre al servizio garantito dall’ufficio tributi, potranno utilizzare il simulatore del CALCOLO IMU presente nel sito internet del Comune al seguente link.
Il Servizio Tributi è a disposizione dei cittadini per informazioni, chiarimenti, conteggi e compilazione dei modelli di pagamento F24, in orario di ricevimento al pubblico:

lunedì, mercoledì, venerdì dalle 09.00 alle 12.30,

il mercoledì anche di pomeriggio dalle 15.00 alle 17.00